Los espacios profesionales tienen perfiles de uso distintos a otros tipos de inmueble. Horarios, modificaciones internas, tránsito de personas y equipo especializado requieren cláusulas específicas.
Profesionistas suelen adaptar el espacio a sus necesidades: cambiar muros, instalar redes, modificar instalaciones. Sin cláusulas claras, recuperar el inmueble en estado original es complicado.
Un consultorio se convierte en oficina compartida con varios profesionistas. Tránsito mayor de personas, desgaste de instalaciones, riesgos no cubiertos.
En edificios mixtos, el uso fuera de horario o el ruido pueden generar quejas vecinales que escalan al propietario.
Cada uno de los siguientes elementos está pensado específicamente para inmuebles oficinas y consultorios.
Inquilino realizó modificaciones al consultorio sin autorización: tiró muros, instaló red de cableado, cambió piso. Al término del contrato, no quería pagar la restauración.
Activamos cláusulas del contrato sobre modificaciones no autorizadas. Documentamos diferencias con inventario inicial. Iniciamos procedimiento de cobro.
Inquilino cubrió costos de restauración del 100%. El propietario evitó un juicio largo gracias a la solidez del contrato firmado al inicio.
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