Los inmuebles comerciales tienen riesgos que la póliza habitacional no cubre. Uso de suelo, licencias, daños a terceros y rotación frecuente de inquilinos requieren cláusulas específicas.
Si tu inquilino abre sin licencia o con uso de suelo no autorizado, las multas y clausuras pueden recaer sobre ti como propietario. La póliza valida la situación legal antes de firmar.
Multas o sanciones administrativas, incluyendo la clausura derivado al cambio de destino; modificaciones no autorizadas, deterioro mayor o robo de instalaciones que significan una perdida significante para el patrimonio.
El negocio cierra de un día para otro, deja deudas con proveedores y se va. El inmueble queda en condiciones imposibles de rentar de inmediato.
Cada uno de los siguientes elementos está pensado específicamente para inmuebles comercial.
Inquilino con 5 meses de operación se declara en quiebra. Deja el local con instalaciones eléctricas dañadas y mobiliario abandonado. Contrato anterior no contemplaba este escenario.
Iniciamos procedimiento de desocupación administrativa con base en cláusulas del contrato. Documentamos daños y deudas pendientes para reclamación posterior.
Recuperación del local en 3 meses. El propietario rentó nuevamente con un contrato BJP en menos de 60 días.
Cotiza tu póliza comercial sin compromiso. Te respondemos hoy mismo con una propuesta personalizada.